Impuesto de sellos Ciudad de Buenos Aires

Impuesto de sello Ciudad de Buenos Aires

Sellos

El comprador tendrá que tener en cuenta que, de tener ya otra propiedad, las partes deberán pagar por mitades iguales el impuesto de sellos el 2,5 % del valor de la operación

 

¿Qué es el impuesto de sellos?
Desde el 18 de enero de 2006 comenzó a regir la ley 1.855 (GCBA) la que en el punto 26 del artículo 1º modifica el inciso 1º del artículo 357 del Código Fiscal. Desde ahora las escrituras públicas traslativas de dominio de inmuebles situados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires destinados a vivienda y que constituyen la única propiedad en cabeza de cada uno de los adquirentes, estarán exentas de pagar el impuesto de sellos siempre y cuando la valuación fiscal o el valor de la operación (el que fuere mayor) no supere los $ 600.000,00. Aquellas operaciones que exceden el monto citado, tributarán por el excedente.

Por ejemplo: Si la operación de compraventa de inmueble destinada a vivienda única en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es de $ 1.000.000, tributará el 2,5 % sobre $ 400.000 y sobre $ 600.000 estará exenta. En consecuencia esta operación tributará $ 10.000 de Impuesto de Sellos a partir de ahora.

Antes de esta nueva modificación las exenciones para el Impuesto de sellos en Cap. Fed. no requerían tope alguno en su valor de escrituración, solamente era necesario que este fuera el único inmueble destinado a vivienda del adquirente dentro del ámbito de la Ciudad de Buenos Aires.

o�% d ��� á pedir la excepción por su porcentual correspondiente. Por ejemplo un inmueble valuado en $ 100,000- tiene como titular a 2 personas en % iguales uno cada uno pide la excepción o no por $50000.

 

El tramite se inicia por internet www.afip.gov.ar y se imprime un formulario se continua en la agencia de afip que le corresponda . Sirvarse tener en cuenta la siguiente documentación para poder hacer el trámite:

- -tulo Original

  • boleta de ABL
  • boleta de servicios a su nombre
  • datos del escribano
  • si firmo boleto copia del boleto.

 

Dependiendo de la agencia el trámite demora una 15 dias.

Para iniciar el tramite deberá contrar con clave fiscal sumisnistrada por la afip .