Como es el barrio de Palermo y sus 12 sub barrios
Palermo es un barrio grande y diverso en la ciudad de Buenos Aires.
Se divide en al menos 12 secciones, cada una con características únicas. La franja norte es la zona más exclusiva, cerca del río de la plata y con avenidas importantes como Lugones y Figueroa Alcorta. Palermo Chico y los Bosques de Palermo son algunos de los subbarrios.
Al cruzar la avenida Libertador hacia el sudoeste, se encuentran las torres y edificios de mayor nivel de la ciudad, con características constructivas y ubicaciones premium.
Palermo es un barrio de Buenos Aires que cuenta con varias sub-zonas, cada una con características y demandas específicas.
Las Cañitas y Palermo Nuevo tienen alta demanda tanto residencial como comercial y son consideradas zonas de alta valorización. Palermo Zoológico y Palermo Norte también tienen una alta demanda residencial y comercial. La zona de Detrás de Avenida Las Heras también es una zona de alta demanda residencial y comercial, con 3 sub-barrios. Alto Palermo y Botánico son conocidos por tener una gran actividad comercial y locales de gran valorización. Palermo Pacifico es una de las zonas más nuevas y recientemente desarrolladas en Palermo.
Palermo Viejo es un sub-barrio de Palermo que se caracteriza por tener edificaciones antiguas y tradicionales, como torres y bodegas reconvertidas en viviendas, canchas de fútbol y edificios industriales que se han transformado en viviendas de lujo.
Es una zona ultra-residencial, con altas cotizaciones de los PH y casas en lotes propios, lo que le da un sentido de exclusividad y tranquilidad en el corazón de Buenos Aires.
Villa Freud es una zona dentro de Palermo Viejo que se destaca por ser residencial y bohemia. La zona esta limitada por Scalabrini Ortiz, Córdoba, coronel Díaz y Guatemala, y se considera el bastión más residencial y exclusivo de Palermo.
Palermo es un barrio de Buenos Aires con varias sub-zonas, cada una con características y demandas específicas. Palermo Viejo es una zona ultra-residencial con edificaciones antiguas y tradicionales, pero con precios altos y pocas ofertas.
Palermo Soho y Palermo Hollywood son zonas con una gran actividad comercial y gastronómica, y son uno de los principales destinos turísticos de la ciudad. También se pueden encontrar edificios de oficinas, hoteles y boutiques en estas áreas.
Los precios en Palermo varían significativamente entre las diferentes sub-zonas, y incluso dentro de la misma sub-zona, con valores que van desde 1500 a 8000 dólares por metro cuadrado. La pandemia también ha afectado a los precios de la propiedad en Palermo.
Del último análisis realizado por nuestro equipo a principios del mes de septiembre de 2022 arrojan resultados tan dispares como polifacético es el barrio.
Por ello el trabajo profesional requiere tener en cuenta una multiplicidad de factores, que están muy alejados aquellos que quieren generalizar el metro cuadrado de un inmueble en Palermo.
SCALABRINI ORTIZ CRONICA DE UN EXITO ANUNCIADO
Si tuviéramos que poner un título, tendría que ser algo referente aquí en Palermo el valor del metro cuadrado está entre 2600 dólares y 3700 dólares.
Afirmar esta teoría no haría más que confundir tanto el propio vendedor como el comprador.
Porque esto alentaría a que el vendedor se aferrará al mayor valor posible de este título. Aunque no sea compatible con el sub-barrios dónde está la propiedad.
Y veríamos a un comprador queriendo comprar por 1400 USD el metro cuadrado en barrio parque.
Por ello la responsabilidad, la utilización de herramientas ya sea tradicionales como informáticas y todas las fuentes abiertas disponibles para poder lograr una cotización acorde a actualidad.
Forma parte de un paso esencial para brindar información fundamentada y acorde con los movimientos del mercado.
Para finalizar es menester destacar que una tasación profesional y fundamentada no es lo mismo que vender barato.
Diego Migliorisi