Villa Crespo se divide en 10 sub zonas
Villa Crespo es un barrio cosmopolita de Buenos Aires, conocido por su crecimiento constante a lo largo de su historia debido a su ubicación, características y bondades únicas.
El 3 de junio se celebra el aniversario del barrio, el mismo día en que nació el general Manuel Belgrano, uno de los fundadores de Argentina. Es un barrio con una gran población, con más de 86000 vecinos, y es una zona muy valorada por su diversidad y su cercanía a otras zonas importantes de la ciudad.
Villa Crespo es un barrio de Buenos Aires con varias zonas, cada una con características y precios diferentes. La zona 1 es una zona residencial cercana al Parque Centenario, con unidades de 3, 4 y 2 dormitorios en su mayoría, y precios del metro cuadrado que van desde 1700 a 2400 dólares.
La zona 2 es una zona comercial densa en la avenida Corrientes, principalmente entre la avenida Scalabrini Ortiz y la calle Serrana, con precios del metro cuadrado entre 1600 y 2200 dólares. La zona 3 es la zona cercana a Palermo, donde el crecimiento ha sido exponencial debido al desborde de Palermo, con precios del metro cuadrado que van desde 1500 a 2150 dólares. Sin embargo, esta zona tiene menos medios de transporte que las otras zonas mencionadas.
Polo comercial Aguirre
Estas pocas manzanas que tiene el epicentro en la esquina de la calle Aguirre y Gurruchaga. fue denominada hace muchos años zona outlet villa crespo.
Por el desembargo exorbitante de marcas de primera línea y compradores que llegaban desde todas partes de la Argentina y de la región para la compra de indumentaria y afines.
hoy si bien la industria textil y las primeras marcas siguen vigentes, se ha desarrollado una importantísima movida gastronómica activa durante muchas horas de la jornada.
esta es una zona pocas viviendas donde la transformación hizo que sea un centro comercial de relevancia.
El barrio del futuro
Estos son a que abarca las manzanas que rodean la actual caja de ahorro y seguro, y del otro lado de corrientes el cuadrante Juan b justo muñecas serrano y padilla.
Representan una de las zonas de mayor crecimiento y potencial de la ciudad de Buenos Aires. son manzanas donde la construcción de la vivienda multifamiliar avanza a pasos agigantados.
Es decir, esta zona que hace unos pocos años era un escenario de talleres, galpones, terrenos baldíos y casas tomadas. En el futuro cercano se consolidará una transformación urbana impactante.
Considerando esto, y pudiendo comprobar a la circular por la zona todos los desarrollos y proyectos que ya están en marcha vale la pena tener muy en cuenta la inversión en estas manzanas bohemias.
hoy podemos conseguir unidades entre 1300 y 2000 dólares el metro cuadrado.
opinión profesional – mas información
Warnes
La zona 4 de Villa Crespo es una zona cercana a la avenida Warnes y Scalabrini Ortiz, con un gran potencial para la construcción de viviendas multifamiliares debido a su cercanía a esta avenida. A pesar de ser históricamente una zona comercial y de galpones, se están construyendo cada vez más edificios de viviendas familiares. Los precios del metro cuadrado en esta zona rondan entre 1300 y 1600 dólares para viviendas residenciales. Es importante mencionar que esta zona está en un proceso de cambio y desarrollo y que los precios pueden variar en el futuro.
Plaza Benito Nazar
Es una de las zonas más residenciales del barrio. Dónde podemos encontrar la mayor cantidad de manzanas con casa sobre lote propio.
La tranquilidad, el silencio y la luminosidad que llega a cada una de las viviendas que hay en este sector permite darle un tono de alta residencialidad.
Aquí podemos encontrarnos con grandes casas con terrazas, jardines y amplias comodidades. a la vez con unidades tipo casa con características similares.
Al igual que la zona de porque centenario que describimos el principio es una de las más cotizadas de Villa Crespo.