Villa Crespo se divide en 10 sub zonas Villa Crespo es un barrio cosmopolita de Buenos Aires, conocido por su crecimiento constante a lo largo de su historia debido a su ubicación, características y bondades únicas. El 3 de junio se celebra el aniversario del barrio, el mismo día en que nació el general Manuel … Leer más
Vencimiento del contrato Antes de vencer el contrato de locación el propietario debe manifestar su intención de renovar o no, en el primer caso se sentaran las partes a re pactar condiciones, para el caso de la no renovación las partes deben pactar un día y horario de inspección del estado y entrega efectiva del … Leer más
Que informes debo pedir para firmar un boleto de compraventa (dominio + Inhibición) Nuestra empresa como paso obligado anterior a la firma de un boleto de compra venta solicita informes al registro de la propiedad inmueble sobre la titularidad del inmueble y el estado jurídico del mismo llamado informe de “dominio “allí podremos observar lo … Leer más
Boleto Una vez que fue aceptada la oferta y comunicado ello al Comprador. ¿Cómo siguen los trámites? Generalmente la operación se confirma con la firma del Boleto de Compra Venta, dentro del lapso de los días establecidos en la misma reserva. El coloquialmente llamado Boleto de Compra Venta cuya denominación jurídica es contrato de compra-venta … Leer más
Seña La seña es un instrumento jurídico tipificado en el artículo 1202 y s/s del código civil Argentino. Generalmente este caso el importe entregado es mayor al de la reservado ( aprox 10% del valor del inmueble) y lo entrega directamente al comprador , por lo que el arrepentimiento de alguna de las partes produce … Leer más
Bien de Familia ¿Cuáles son los lineamientos generales de la ley del Régimen de Bien de Familia? Conforme a la ley 14934, el bien de familia tiene por finalidad proteger patrimonialmente al núcleo familiar y poner a la propiedad a salvo de una posible ejecución por remate. ¿Cuáles son los requisitos necesarios para afectar un … Leer más
Embargo Es un gravamen que se inscribe en el dominio del inmueble para impedir la venta del mismo y proteger los intereses legítimos del reclamante. Las causas de un embargo pueden ser muy variadas pero generalmente están relacionados a deudas. El embargo preventivo tiene una validez de 2 años desde su inscripción y el embargo … Leer más
COTI Mediante la Resolución General N° 2371 se implementó un régimen de información comprensivo de las distintas etapas implicadas en las operaciones de compraventa de inmuebles, con vigencia a partir del 01/03/2008. ¿Cuál es el espíritu de la resolución 2371 emitida por la AFIP? Principalmente, razones de buena administración tributaria destinadas a optimizar el control … Leer más
A QUE SE LLAMA USUFRUCTO? El usufructo es un derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro con tal de que no se altere su sustancia (no se puede modificar su naturaleza). Se puede establecer a favor de varias personas y por partes separadas. Se puede hacer también bajo condiciones … Leer más
¿ Que es el ITI ? ITI El conocido ITI, nos es más que el impuesto a la transferencia de inmueble regulado por la ley 23905, en la mayoría de los ordemientos impositivos del mundo es el impuesto que debe pagar el vendedor al concretar la escritura de su propiedad. Este impuesto es el equivalente al … Leer más