BOLETO DE COMPRA-VENTA

BOLETO DE COMPRA-VENTA Entre ———————————, de estado civil ————-, con domicilio especial en ———— Capital Federal, por una parte denominada en adelante el VENDEDOR y ——————— con domicilio especial en, ——————– Capital Federal por la otra parte denominada el COMPRADOR todos mayores de edad y hábiles para este acto convienen en celebrar el presente boleto … Leer más

Que hacemos cuando esta por vencer el contrato

Vencimiento del contrato Antes de vencer el contrato de locación el propietario debe manifestar su intención de renovar o no, en el primer caso se sentaran las partes a re pactar condiciones, para el caso de la no renovación las partes deben pactar un día y horario de inspección del estado y entrega efectiva del … Leer más

Plazos del alquiler Codigo Civil y Comercial de la Nación

La normativa actual establece un minimo contractual de 24 meses tanto para inmuebles comerciales como vivienda. Si se contrata por periodos inferiores a los que estables la ley, el juez entenderá que se alquilo por el mínimo previsible. El plazo máximo es por 50años. Quedan exceptuados de este régimen: a) las contrataciones para sedes de … Leer más

Que informes debo pedir para firmar un boleto de compraventa (dominio + Inhibición)

Que informes debo pedir para firmar un boleto de compraventa (dominio + Inhibición) Nuestra empresa como paso obligado anterior a la firma de un boleto de compra venta  solicita informes al registro de la propiedad inmueble sobre la titularidad del inmueble y el estado jurídico del mismo llamado informe de “dominio “allí podremos observar lo … Leer más

Fideicomiso

A QUE SE LLAMA FIDEICOMISO? El fideicomiso, muy común estos tiempos, es utilizado por las constructoras con los departamentos a estrenar. Es una figura jurídica cuya causa es la transmisión fiduciaria de un patrimonio, con la cual se registra un bien para ser administrado por un fiduciario, que cumplirá con las condiciones de contratación establecidas … Leer más

Que ocurre si el vendedor es una sociedad

Sociedades : Conforme a los establecido en su articulo 1 de la ley de sociedades comerciales nro 19550 ” Habrá sociedad comercial cuando 2 o más personas en forma organizada, conforme  a uno de los tipos previstos en esta ley, se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la producción o intercambio de bienes o servicios participando de los beneficios y soportando las … Leer más

Boleto de compra venta

Boleto Una vez que fue aceptada la oferta y comunicado ello al Comprador. ¿Cómo siguen los trámites? Generalmente la operación se confirma con la firma del Boleto de Compra Venta, dentro del lapso de los días establecidos en la misma reserva. El coloquialmente llamado Boleto de Compra Venta cuya denominación jurídica es contrato de compra-venta … Leer más

Seña

Seña La seña es un instrumento jurídico tipificado en el artículo 1202 y s/s del código civil Argentino. Generalmente este caso el importe entregado es mayor al de la reservado ( aprox 10% del valor del inmueble) y lo entrega directamente al comprador , por lo que el arrepentimiento de alguna de las partes produce … Leer más

Reserva de compra venta

Reserva ¿Qué es la Reserva de Compra? LA reserva de compra es un instrumento utilizado en el mercado inmobiliario Argentino para formalizar una “oferta” que el comprador realiza por el inmueble en cuestión entregando una suma de dinero a los efectos de avalar la proposición. En la misma se detallan la siguiente información: Datos del … Leer más

Documentos que nos aseguran la compra .

En el derecho privado Argentino existen multiples alternativas para confirmar una operacion de compra, acontinuacion les recomendamos algunas : 1.Reserva de Compra 2.Boleto de Compra Venta” 3. Seña 4 oferta de compr 5 opción de compra. 6 Escritura  

Consultas Migliorisi